关于您询问的房子出租需缴纳多少房产税的问题，我们可依据相关法律规定为您明确。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（2011年修订版）第四条：“房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。”房屋出租时，计税依据为租金收入，因此适用12%的税率。比如，您每月租金收入10000元，每月应缴纳房产税10000×12%=1200元。这表明，房子出租房产税按租金收入的12%缴纳。
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在房子出租缴纳房产税时，要注意避免一些常见错误操作。
1. 计税依据混淆：部分人会误将房产原值当作出租时的计税依据，实际应以租金收入为准。若按余值计税，会导致税额计算错误，还可能面临税务处罚。
2. 忽视申报期限：认为收到租金后再缴纳即可，却忽略了税务机关规定的申报时限。逾期申报会产生滞纳金，甚至影响个人信用。
3. 不了解税收优惠：有些地区对个人出租住房有税收优惠，如降低税率。不主动了解可能导致多缴税款。为确保您合规处理出租房产税，避免上述问题，我可以为您提供相关法律规定和操作要点的解答。
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您问的房子出租需缴纳多少房产税，这要结合具体情况来看。通常，出租房产的房产税以租金收入为计税依据，税率12%。若存在房产出租，计算方式主要有两种：
1. 按租金收入计算：税率12%，应纳税额=租金收入×12%。例如，每月租金5000元，每月房产税为5000×12%=600元。
2. 若未提供租金收入或税务机关认为按租金计税不合理，会按房产余值计算。房产余值是原值减除10%-30%后的余额（减除幅度由省级政府规定），税率
1.2%，应纳税额=房产原值×(1-减除幅度)×
1.2%。但实际出租业务中，多以租金收入为主要计税依据。
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房子出租缴纳房产税时，可能存在一些法律风险，以下为您举例说明。
1. 逾期未缴的经济损失：若未按时缴纳，税务机关会从滞纳税款之日起，按日加收万分之五的滞纳金。比如，应缴房产税1000元，逾期30天，滞纳金为1000×
0.05%×30=15元，还可能面临罚款。
2. 证据链不全引发税务争议：若无法提供完整的租赁合同或租金收入证明，税务机关可能无法准确核实收入，导致计税争议。例如，无法证明实际租金，税务机关可能按核定较高收入计税，造成多缴。

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