您问的未满两年的房子出售要交什么税？主要是增值税和个人所得税。房产持有不满两年且非因继承、赠与等特殊原因转让的话，卖方需缴纳增值税及附加税费和个人所得税。具体如下：
1. 房产持有不足两年，增值税及附加税费一般按不含税销售额的
5.3%缴纳（增值税税率5%，附加税费以增值税为计税基础，税率约
0.3%，地方政策可能略有差异）。
2. 若不能提供完整准确的房产原值凭证，无法正确计算原值和应纳税额，个人所得税通常按不含税销售额的1%-3%核定征收（具体比例由地方税务局确定）。
3. 若能提供合法有效的房产原值凭证和合理费用凭证，个人所得税按（转让收入-房产原值-合理费用）×20%的差额税率计算缴纳。

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