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土地转让这一方面的问题,我甲方把土地转让给乙方,乙方又将土地转让给丙方

发布时间:2025-11-26 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
针对甲方将土地转让给乙方,乙方又转让给丙方的情况,首先要明确土地转让的核心前提。土地转让必须遵循合法程序。
如果或若存在土地权属不清晰的情况,即甲方并非该土地的合法所有权人或使用权人,或者土地存在抵押、查封等权利限制,则甲方与乙方之间的土地转让行为自始无效,乙方自然也无权再将土地转让给丙方,丙方无法取得土地权利。
如果或若甲方是土地的合法权利人,但甲方与乙方之间的土地转让未办理法定的审批、登记手续,例如划拨土地转让未报有批准权的人民政府审批,或者未依法办理土地使用权变更登记,则该转让行为可能因违反法律强制性规定而无效,乙方再转让给丙方的行为同样不产生物权变动的效力。
如果或若甲方与乙方、乙方与丙方之间的土地转让均依法办理了完整的审批和登记手续,且土地权属清晰、无权利瑕疵,则丙方可以依法取得该土地的相应权利,原转让行为有效。
针对甲方将土地转让给乙方,乙方又转让给丙方的情况,首先要明确土地转让的核心前提。土地转让必须遵循合法程序。
如果或若存在土地权属不清晰的情况,即甲方并非该土地的合法所有权人或使用权人,或者土地存在抵押、查封等权利限制,则甲方与乙方之间的土地转让行为自始无效,乙方自然也无权再将土地转让给丙方,丙方无法取得土地权利。
如果或若甲方是土地的合法权利人,但甲方与乙方之间的土地转让未办理法定的审批、登记手续,例如划拨土地转让未报有批准权的人民政府审批,或者未依法办理土地使用权变更登记,则该转让行为可能因违反法律强制性规定而无效,乙方再转让给丙方的行为同样不产生物权变动的效力。
如果或若甲方与乙方、乙方与丙方之间的土地转让均依法办理了完整的审批和登记手续,且土地权属清晰、无权利瑕疵,则丙方可以依法取得该土地的相应权利,原转让行为有效。

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